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Documenti legali

Servizi Legali Completi per le Vostre Transazioni Immobiliari

Dall'analisi preliminare alla conclusione del rogito, vi accompagniamo in ogni fase con competenza e professionalità.

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La Nostra Metodologia di Lavoro

Ogni servizio che offriamo segue un protocollo strutturato, progettato per garantire copertura completa degli aspetti legali rilevanti e comunicazione trasparente durante l'intero processo.

1

Analisi Preliminare

Esame della documentazione disponibile e identificazione di eventuali criticità immediate.

2

Verifiche Approfondite

Controlli presso enti competenti e redazione di parere legale dettagliato con raccomandazioni.

3

Negoziazione

Redazione o revisione contrattuale e negoziazione con controparte per tutelare i vostri interessi.

4

Conclusione

Assistenza al rogito notarile e supporto per eventuali adempimenti successivi alla firma.

I Nostri Servizi in Dettaglio

Due Diligence per Immobili Costieri e Insulari

Verifica legale specializzata per proprietà in zone costiere, su isole o soggette a normative ambientali e marittime particolari. Analizziamo la conformità con il Codice della Navigazione, le disposizioni paesaggistiche regionali e le restrizioni comunali specifiche delle aree protette.

Benefici Principali:

  • Identificazione precoce di vincoli edilizi e distanze dal mare
  • Verifica assenza di procedimenti amministrativi pendenti
  • Valutazione delle limitazioni d'uso e possibilità di interventi edilizi
  • Controllo conformità urbanistica ed edilizia

Processo e Tempistiche:

Il servizio si articola in tre fasi: raccolta documentale (1 settimana), verifiche presso enti pubblici (2 settimane), redazione parere legale (1 settimana). Durata complessiva: 3-4 settimane.

Durata: 3-4 settimane €240
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Proprietà costiere
Documenti contrattuali

Preparazione e Revisione degli Atti Contrattuali

Servizio completo di redazione, revisione e finalizzazione di tutti i documenti relativi alla transazione immobiliare. Include il contratto preliminare, l'atto di vendita definitivo, eventuali accordi di locazione e strumenti supplementari come cessione di diritti o costituzione di usufrutto.

Benefici Principali:

  • Redazione su misura allineata agli obiettivi dichiarati
  • Revisione iterativa fino alla piena soddisfazione del cliente
  • Negoziazione diretta con legali della controparte
  • Inserimento di clausole di tutela appropriate

Processo e Tempistiche:

Prima bozza entro 1 settimana, seguita da cicli di revisione in base al feedback. Le negoziazioni con la controparte possono richiedere 1-3 settimane aggiuntive. Durata complessiva: 2-4 settimane per ciclo.

Durata: 2-4 settimane €400
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Assistenza per Acquirenti Internazionali e Residenza

Consulenza per cittadini stranieri che acquistano immobili in Italia e considerano di stabilire la residenza. Copre l'intersezione tra acquisizione immobiliare e requisiti di residenza, inclusi domicilio fiscale, iscrizione anagrafica comunale, accesso al sistema sanitario nazionale e obblighi fiscali come proprietario residente.

Benefici Principali:

  • Guida completa su visti elettivi e permessi di soggiorno
  • Assistenza per iscrizione AIRE e registrazione anagrafica
  • Consulenza fiscale su imposte per residenti e non residenti
  • Supporto nell'accesso al sistema sanitario nazionale

Processo e Tempistiche:

Valutazione iniziale e pianificazione (1 mese), assistenza nella preparazione documentale (1-2 mesi), supporto durante le procedure amministrative (2-3 mesi). Durata complessiva: 3-6 mesi.

Durata: 3-6 mesi €1.180
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Residenza in Italia

Confronto tra i Servizi

Quale servizio è più adatto alla vostra situazione? Questa matrice vi aiuterà a orientarvi.

Caratteristica Due Diligence Costiera Preparazione Contratti Assistenza Internazionale
Focus Principale Verifica legale proprietà Redazione documenti Residenza e fiscalità
Più adatto per Proprietà in zona costiera Tutte le transazioni Acquirenti stranieri
Durata 3-4 settimane 2-4 settimane 3-6 mesi
Investimento €240 €400 €1.180
Include Assistenza Fiscale — —
Supporto Bilingue
Può essere combinato Sì, i servizi sono modulari e possono essere combinati secondo le esigenze

Come scegliere?

  • Se state valutando una proprietà sul mare: Iniziate con la Due Diligence Costiera
  • Se avete già individuato l'immobile: Preparazione Contratti è essenziale
  • Se siete cittadini stranieri: Assistenza Internazionale copre aspetti oltre la transazione
  • Per un supporto completo: Combinate più servizi per copertura totale

Standard Professionali Comuni a Tutti i Servizi

Riservatezza Assoluta

Tutti i dati sono protetti da segreto professionale e trattati secondo il GDPR. Sistemi di gestione documentale sicuri.

Protocolli Verificati

Checklist standardizzate basate su anni di pratica, garantiscono copertura completa di ogni aspetto rilevante.

Comunicazione Continua

Aggiornamenti settimanali sullo stato di avanzamento e risposta entro 24 ore lavorative alle richieste.

Coordinamento Professionale

Collaborazione con notai, commercialisti, geometri e altri professionisti necessari per la vostra transazione.

Documentazione Accurata

Ogni servizio include la produzione di documenti chiari, organizzati e accessibili al cliente in ogni momento.

Supporto Post-Servizio

Rimaniamo disponibili anche dopo la conclusione per eventuali chiarimenti o adempimenti aggiuntivi.

Pronti a Iniziare il Vostro Progetto Immobiliare?

Contattateci per discutere quale servizio o combinazione di servizi è più appropriata per la vostra situazione specifica.

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